banner_sMBIsrBw_GOOGLE_970x250_2.gif
banner_nwQSwVIi_GOOGLE_728x90.gif
banner_5A50eRU8_GOOGLE_300x250.gif

Ingatlanpiac: Kolozsváron sokkal kevesebb lakás épült tavaly, míg Szatmáron és Vásárhelyen rekordszámú

A két székely megyében lényegében nem létezik ingatlanfejlesztés, Sepsiszentgyörgyön és Csíkszeredában összesen 100-nál kevesebb lakást adtak át.

Tavaly a 15,9 százalékos növekedést produkáló építőipar volt a gazdaság egyik húzóágazata, azonban ez nem a lakásépítésnek volt betudható. 2020-ban 67 816 lakást adtak át, ami csak 1 százalékkal haladja meg a 2019-es mennyiséget.

A piac régiónként nagyon eltérően reagált a koronavírus-járvány okozta speciális helyzetre. Bukarestben lázas munka folyt az építőtelepeken, aminek eredményeként 60 százalékkal több új lakás készült el, mint egy évvel korábban, 13 821. Ez abszolút rekord, a rendszerváltás óta nem volt még olyan év, amikor az új otthonok száma meghaladta volna a 10 ezret.

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) adatai szerint a nagyvárosok közül csak Brassóban és Konstancán volt az ingatlanfejlesztőknek eredményesebb évük tavaly, mint 2019-ben. A kikötővárosban 1 217 lakást adtak át, kb. 15 százalékkal többet, mint egy évvel korábban, míg Brassóban hozzávetőleg 10 százalékos volt a növekedés, 3 098 lakás készült el.

Az ország második számú ingatlanpiaci központjának számító Kolozsváron ellenben meredeken esett az átadott lakások száma, a 2019-es 4 175-ről 2 657-re. Ez 36 százalékos visszaesést jelent, amivel Kolozsvár a 2016-os szintre lépett vissza.

16/9 vagy 1920x1080
CSAK SAJÁT

Nagyvárad megtorpant

A magyarlakta erdélyi megyeszékhelyek közül Nagyváradon is hasonló tendencia érvényesült: a visszaesés 30 százalékos volt, 1 761-ről 1 237-re. Marosvásárhelyen és Szatmárnémetiben a járvány és a gazdasági válság ellenére közepette is fokozódott az ingatlanfejlesztők aktivitása. Előbbiben 677, utóbbiban 350 lakást adtak át, szemben az előző évi 475, illetve 241 darabbal.Nagyváradon 1 200-nál több lakás épült tavaly / A szerző felvétele

Csíkszeredában szintén serényebben dolgoztak az építők, mint egy évvel korábban, azonban tény, hogy egy nullához közeli szintről könnyű fejlődni: az INS kimutatásai szerint 2020-ban 31 lakást építettek a hargitai megyeszékhelyen, míg egy évvel korábban csak 19-et. Sepsiszentgyörgyön fordítva mozgott a piac, a 2019-es 92 lakás után, tavaly csak 61-et fejeztek be.

A két székely megyében döbbenetesen alacsony az építési hajlandóság, a lakásállomány minimális mértékben bővül. Tavaly Háromszéken mindössze 231 új lakást adtak át, Hargitában pedig 281-et. Ez összesen 512 lakás, negyedével kevesebb, mint amennyi Marosvásárhelyen épült, annak ellenére, hogy a két székely megye lakossága több mint háromszorosa az előbbiének.

Érdekesség az is, hogy Hargitában és Kovásznában a lakásépítés tempója lényegében nem változott 2016 óta, míg Szatmárnémetiben és Nagyváradon két és félszeresére, Marosvásárhelyen pedig hatszorosára nőtt az egy év alatt átadott új lakások száma.

(Nyitókép: Kiss Gábor)

banner_y97vR58b_970x250.png

Kapcsolódók

Kimaradt?