A romániai lakások a legolcsóbbak között vannak Európában, az ingatlanhitelek ára viszont itt a legmagasabb a Deloitte Románia jelentése szerint, írja a Ziarul Financiar.

Az új apartmanok ára 3,1 százalékkal nőtt Romániában 2020-ban az előző évhez képest, elérve az 1322 eurós négyzetméterenkénti átlagárat. Ezzel az átlagárral az ország ingatlanpiaca a negyedik helyen áll a legolcsóbbak között Európában, a 24 vizsgált ország közül csupán Bulgáriát, Bosznia-Hercegovinát és Portugáliát előzi meg a 2021-es Deloitte Property Index szerint.

Ez nem jelenti azonban azt, hogy a lakosság Romániában könnyen lakástulajdonossá válik, hiszen a 70 négyzetméteres új apartman megvásárlásához szükséges éves bruttó átlagbérrel rendelkezők aránya szerint az ország a rangsor közepén helyezkedik el.

Ugyanakkor a Romániában elérhető ingatlanhitelek a legdrágábbak az európai piacon, átlag 5,3 százalékos éves kamattal. Európában a legolcsóbb ingatlanhiteleket Portugáliában kínálják jelenleg, 1 százalék körüli éves kamattal.

Annak ellenére, hogy az európai gazdaságot bizonytalanság jellemezte 2020-ban, az ingatlanpiaci árak a legtöbb helyen nőttek. Ennek oka egyrészt a járványkorlátozások lazítása után rövid idővel kialakult, korábban nem látott kereslet az új lakások iránt, másrészt pedig az építőanyagok és az ingatlanhitelek árának növekedése. 2021 második felében további emelkedés várható a lakások árában, összegzett Alexandra Smedoiu, a Deloitte Románia jelentésének elkészítésében közreműködő szakember.

Kapcsolódó

Az egekbe szökött az építőanyagok ára, drágulnak a lakások

Építési vállalkozók szerint 15-25 százalékkal nőhet az új lakások ára az előttünk álló hónapokban.

ingatlanpiac építőipar

A jelentés 61 európai város ingatlanpiacát elemezte. Mint kiderült, a legdrágább lakások szempontjából Párizs, 12 917 eurós négyzetméterenkénti átlagárral, majd Tel Aviv (10 332 euró/négyzetméter), München (8 700 euró/négyzetméter) és London (7 916 euró/négyzetméter) következik. A listán három romániai város szerepel: Kolozsvár (1 800 euró/négyzetméter), Bukarest (1 440 euró/négyzetméter) és Temesvár (1 270 euró/négyzetméter).

(Címlapfotó: Adobe Stock)