A két székely megyében lényegében nem létezik ingatlanfejlesztés, Sepsiszentgyörgyön és Csíkszeredában összesen 100-nál kevesebb lakást adtak át.

Tavaly a 15,9 százalékos növekedést produkáló építőipar volt a gazdaság egyik húzóágazata, azonban ez nem a lakásépítésnek volt betudható. 2020-ban 67 816 lakást adtak át, ami csak 1 százalékkal haladja meg a 2019-es mennyiséget.

A piac régiónként nagyon eltérően reagált a koronavírus-járvány okozta speciális helyzetre. Bukarestben lázas munka folyt az építőtelepeken, aminek eredményeként 60 százalékkal több új lakás készült el, mint egy évvel korábban, 13 821. Ez abszolút rekord, a rendszerváltás óta nem volt még olyan év, amikor az új otthonok száma meghaladta volna a 10 ezret.

Kapcsolódó

Az egekbe szökött az építőanyagok ára, drágulnak a lakások

Építési vállalkozók szerint 15-25 százalékkal nőhet az új lakások ára az előttünk álló hónapokban.

ingatlanpiac építőipar

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) adatai szerint a nagyvárosok közül csak Brassóban és Konstancán volt az ingatlanfejlesztőknek eredményesebb évük tavaly, mint 2019-ben. A kikötővárosban 1 217 lakást adtak át, kb. 15 százalékkal többet, mint egy évvel korábban, míg Brassóban hozzávetőleg 10 százalékos volt a növekedés, 3 098 lakás készült el.

Az ország második számú ingatlanpiaci központjának számító Kolozsváron ellenben meredeken esett az átadott lakások száma, a 2019-es 4 175-ről 2 657-re. Ez 36 százalékos visszaesést jelent, amivel Kolozsvár a 2016-os szintre lépett vissza.

Nagyvárad megtorpant

A magyarlakta erdélyi megyeszékhelyek közül Nagyváradon is hasonló tendencia érvényesült: a visszaesés 30 százalékos volt, 1 761-ről 1 237-re. Marosvásárhelyen és Szatmárnémetiben a járvány és a gazdasági válság ellenére közepette is fokozódott az ingatlanfejlesztők aktivitása. Előbbiben 677, utóbbiban 350 lakást adtak át, szemben az előző évi 475, illetve 241 darabbal.

Csíkszeredában szintén serényebben dolgoztak az építők, mint egy évvel korábban, azonban tény, hogy egy nullához közeli szintről könnyű fejlődni: az INS kimutatásai szerint 2020-ban 31 lakást építettek a hargitai megyeszékhelyen, míg egy évvel korábban csak 19-et. Sepsiszentgyörgyön fordítva mozgott a piac, a 2019-es 92 lakás után, tavaly csak 61-et fejeztek be.

A két székely megyében döbbenetesen alacsony az építési hajlandóság, a lakásállomány minimális mértékben bővül. Tavaly Háromszéken mindössze 231 új lakást adtak át, Hargitában pedig 281-et. Ez összesen 512 lakás, negyedével kevesebb, mint amennyi Marosvásárhelyen épült, annak ellenére, hogy a két székely megye lakossága több mint háromszorosa az előbbiének.

Érdekesség az is, hogy Hargitában és Kovásznában a lakásépítés tempója lényegében nem változott 2016 óta, míg Szatmárnémetiben és Nagyváradon két és félszeresére, Marosvásárhelyen pedig hatszorosára nőtt az egy év alatt átadott új lakások száma.

(Nyitókép: Kiss Gábor)