Nem kell most ügyintézésbe kezdeniük, határidőtől vagy automatikus adóemeléstől tartaniuk azoknak a sepsiszentgyörgyi lakástulajdonosoknak, akik korábban engedély nélkül építették be erkélyüket – közölte hétfőn az önkormányzat. A városháza helyi szabályzatot készít a helyzet rendezésére, amelyről elfogadása előtt a lakók, a lakótársulások és a szakemberek véleményét is kikérik.

Az elmúlt időszakban sok kérdés és aggodalom jutott el a sepsiszentgyörgyi önkormányzathoz a beépített erkélyek miatt. A városháza hétfői pontosításának legfontosabb üzenete: a tulajdonosoknak jelenleg nincs sürgős teendőjük, és azzal sem veszítik el az utólagos törvényesítés lehetőségét, ha egyelőre nem indítanak eljárást. Ez ugyanakkor nem jelenti azt, hogy az engedély nélkül elvégzett erkélybeépítés helyzete magától rendeződött volna.

Attól még nem szabályos, hogy már nem bírságolható

A sepsiszentgyörgyi önkormányzat tájékoztatása szerint az új, 169/2026-os építésügyi törvény előírja az engedély nélkül végzett lakásátalakítások utólagos törvényesítését. Külön felhívják a figyelmet egy könnyen félreérthető különbségre: ha egy régi munkálat miatt az elévülés következtében már nem szabható ki bírság, attól a beépített erkély még nem válik automatikusan szabályossá.

A rendezés helyi feltételein jelenleg dolgozik az önkormányzat. A készülő szabályzatot a tanácsi döntés előtt közvitára bocsátják, így az érintettek is hozzászólhatnak ahhoz, milyen eljárással lehessen tisztázni a beépített erkélyek helyzetét. A pontos teendőkről és az esetleges határidőkről később adnak tájékoztatást.

Nem duplázódik meg automatikusan az ingatlanadó

A sepsiszentgyörgyi városháza az adóemeléstől tartó lakástulajdonosokat is igyekszik megnyugtatni. Közlésük szerint az erkély beépítése miatt nem lép életbe automatikusan 100 százalékos ingatlanadó-emelés: a törvény erre vonatkozó rendelkezése nem az erkély beépítésekről szól, hanem más jellegű, engedély nélküli építkezéseket érint.

Az önkormányzat tehát azt kéri az érintettektől, hogy várják meg a helyi szabályozást és az annak alapján kiadott hivatalos tájékoztatást.

Aki ezután építené be erkélyét, előbb érdeklődjön

A mostani pontosítás nem jelent szabad utat újabb erkélybeépítésekhez. Aki a jövőben tervez ilyen munkát, annak azt tanácsolják, hogy várja meg az új helyi szabályzatot, vagy még a munkálatok megkezdése előtt érdeklődjön az önkormányzatnál.

Külön megkötés vonatkozik azokra az 1990 után épült tömbházakra, amelyek eredeti építési engedélye kifejezetten előírja az erkélyek nyitva hagyását. Ezekben az esetekben a beépítés továbbra is tilos – hangsúlyozza a városháza.