Súlyos büntetésre számíthatnak azok a tulajdonosok, akik építési engedély nélkül emeltek ingatlant. A kormány olyan fiskális intézkedéseket készít elő, amelyek célja az illegális építkezések visszaszorítása, valamint a helyi költségvetések bevételeinek növelése.

Az új szabályok megemelt adókat és kiterjesztett ellenőrzéseket írnak elő, beleértve a drónok alkalmazását is.

Az közigazgatási reformról szóló sürgősségi rendelet tervezete szerint az engedély nélkül felépített épületekre pótlólagos adót vetnek ki. Pontosabban: amennyiben a hatóságok az előző év december 31-éig megállapítják a szabálytalanságot, a tulajdonosok öt éven keresztül 100 százalékkal megemelt ingatlanadót kötelesek fizetni, számol be a Profit.ro.

Az intézkedés célja az illegális építkezések visszaszorítása és az urbanisztikai eljárások megkerülésének csökkentése. Ezzel párhuzamosan a jogszerűen, érvényes építési engedéllyel megvalósított beruházások esetében az adóalap kizárólag a hivatalos dokumentumok alapján kerül megállapításra.
Figyelembe veszik az engedélykérelemben és a mellékelt műszaki tervben szereplő adatokat, így az adót a beépített alapterületre, a felhasznált anyagokra és az épület rendeltetésére vonatkozó konkrét információk alapján számítják ki.

Azok a tulajdonosok, akik nem jelentik be ingatlanjukat a helyi hatóságoknál, minden hat hónapos késedelem után további 30 százalékos adóemelésre számíthatnak. Így az adóteher gyorsan jelentőssé válhat azok számára, akik megpróbálják elkerülni az építmények bejelentését.

Az új szabályozás rendezi a részben elkészült épületek helyzetét is, amelyek esetében nem hosszabbították meg az építési engedélyt. Ezeket részleges átvételi jegyzőkönyv alapján kell bejelenteni, amely igazolja a munkálatok fizikai készültségi fokát és a megépített alapterületet.
A saját kivitelezésben építkezők kötelesek értesíteni a helyi hatóságot az elvégzett munkálatokról.

Függetlenül attól, hogy az ingatlan engedéllyel vagy anélkül épült, azt be kell jelenteni az adó megállapítása érdekében. A jogi keret bővítésének célja a rendszer „szürke zónáinak” felszámolása és az épületállomány pontos nyilvántartása.

Az urbanisztikai és az adóhatósági szervek együttműködnek majd az engedélyekre, azok érvényességére és az épületek műszaki jellemzőire vonatkozó információk automatikus továbbításában. A cél az adó helyes megállapítása és a pontatlan becslésekből fakadó viták csökkentése.

A helyi hatóságok helyszíni ellenőrzéseket, valamint modern technológiákat is alkalmazhatnak. Műholdfelvételek, drónok és egyéb digitális eszközök segítségével azonosítják az engedély nélküli vagy be nem jelentett épületeket.

Az átfogó ellenőrzések révén a hatóságok célja a szabálytalanságok gyors feltárása és az önkéntes jogkövetés növelése. Az új intézkedések fényében az engedély nélkül építkezők nemcsak bírságokra számíthatnak, hanem hosszabb időn keresztül megduplázott ingatlanadóval is szembesülhetnek, ami hosszú távon jelentős többletköltségeket eredményezhet.