Tíz százalékkal zsugorodott a lakáspiac 2023-ban

Decemberben megugrott az adás-vételek száma, azonban az éves mérleg így is jócskán negatív maradt.

Tavaly 157 462 lakás cserélt gazdát Romániában, derül ki az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (ANCPI) legfrissebb adataiból. Ez 10,3 százalékos visszaesést jelent 2022-höz képest, amikor 175 387 lakás adás-vételére került sor. Ebben az értékben az újépítésű és a régi lakások is benne vannak.Fotó: Pixabay

A visszaesés a banki hitelek magas kamatainak és az általános bizonytalanságérzetnek a számlájára írható. 

Novemberben és decemberben jelentősen felpörgött a piac, október végén ugyanis még 14,4 százalékos volt a visszaesés 2022 azonos időszakához képest. Különösen decemberben ugrott meg a tranzakciók száma, 17 120-ra az egy évvel korábbi 14 848-ról, ami 15,3 százalékos növekedést jelent. Ebben nagy szerepe volt annak, hogy 2024 január 1-től a kormány a korábbi 5 százalékról 9 százalékra emelte a lakásvásárlás esetén fizetendő áfa értékét. Az ingatlanpiaci szakértők egyöntetű véleménye szerint ez idén tükröződni fog a lakások árában.  

2023 utolsó hónapjában Bukarestben, ahol egész évben gyengélkedett a piac, látványosan, 19,8 százalékkal, 6456-ra nőtt az eladott lakások száma az egy évvel korábbi 5385-ről.

Az ország második legnagyobb piaca, Brassó megye ellenben stagnált: tavaly decemberben 1132 lakás cserélt gazdát, míg egy évvel korábban 1111.  Stagnált a Kolozs megyei piac is: 807 volt a tranzakciók száma, míg 2022 decemberében 814. Robbanásszerűen nőtt ugyanakkor az adás-vételek száma Temes megyében, 1087-re az egy évvel korábbi 855-ről. Ez 27,1 százalékos növekedésnek felel meg.

A leglátványosabb eredményt azonban Ilfov megye produkálta. A főváros vonzáskörzetének számító régióban 898 lakást értékesítettek tavaly decemberben, 45,3 százalékkal többet az egy évvel korábbi 618-nál.

A magyarlakta megyék közül Marosban nőttek robbanásszerűen az eladások decemberben: idén 477 adás-vételi szerződést kötöttek, míg egy évvel korábban csak 285-öt. Hargita és Kovászna megyében is élénkebb volt a mozgás a piacon, mint 2022 decemberében, de így is alacsony volt a tranzakciók száma: 148, illetve 84. Biharban kb. 10 százalékkal több lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban, 320, Szatmárban ellenben bezuhant a piac, 145-ről 113-ra csökkent az adás-vételek száma.

Az abszolút mélypontot Liviu Dragnea szűkebb pátriája, Teleorman megye jelentette, ahol 2023 utolsó hónapjában mindössze 8 lakás cserélt gazdát.  

banner_fX8C1fFi_KUK_Webbanner_300x250_ANIM_UJ.gif
banner_yJD1hpjB_KUK_Webbanner_970x250_ANIM_UJ.gif
banner_fZuguXC4_KUK_Webbanner_728x90_ANIM_UJ.gif

Kapcsolódók

Kimaradt?