Kolozs és Temes megyékben körülbelül feleannyi lakást értékesítettek, mint egy évvel korábban.

Nagyon gyengén, egyes megyékben egyenesen katasztrofálisan kezdte az évet a romániai ingatlanpiac. Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (ANCPI) adatai azt mutatják, hogy januárban 20 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban.

2023 első hónapjában 8116 adás-vételt ütöttek nyélbe országos szinten. Tavaly januárban még 10 106 lakást adtak el, két évvel korábban pedig 10 309 darabot. Ugyanakkor idén nagyobb volt az aktivitás a piacon, mint 2020-ban és 2019-ben.

Területi bontásban hatalmas eltérések mutatkoznak. Bukarestben 2841 lakás cserélt vásároltak, ami mindössze 1 százalékos visszaesést jelent. Az év első hónapjában a főváros piaci részesedése 35 százalék volt.

Bukaresttel ellentétben a nagy erdélyi piacok gyengélkedtek januárban. Brassó megyében 507 tranzakcióra került sor, 25 százalékkal kevesebbre, mint 2022 azonos időszakában. Brassóban ugyanakkor igencsak pörgött a piac a Kolozsban és Temesben uralkodó állapotokhoz képest.

A bánsági megyében, mely tavaly az ország második legnagyobb ingatlanpiaca volt, csupán 364 adás-vételi szerződést kötöttek, 47 százalékkal kevesebbet, mint 2022 januárjában. Hasonlóan tendencia érvényesült Kolozsban, mely a közelmúltban még a hazai ingatlanfejlesztés egyik gócpontja volt. Az erélyi megyében, ahol a ingatlanpiac Kolozsvárra és annak vonzáskörzetére koncentrálódik, 46 százalékkal estek vissza az eladások az év első hónapjában. Ez mindössze 353 lakást jelent, míg a tavalyi év azonos időszakában 654 talált gazdára.

Hatalmas, 45 százalékos volt a visszaesés Konstanca megyében is, míg Ilfovban 26 százalékos, előbbiben 415, utóbbiban 290 lakás cserélt tulajdonost.

Néhány megyében nőtt a forgalom az ingatlanpiacon, de jellemzően olyanokban, ahol nagyon kevés a tranzakció. Az éllovas Fehér, ahol 73 százalékkal nőtt a piac januárban, azonban így is mindössze 78 lakást adtak el. Jelentős volt a növekedés Mehedinți (34 százalék), Suceava (33 százalék), Prahova (25 százalék) és Szilágy (16 százalék) megyékben is.

A januári adatok azt mutatják, hogy egyelőre 2023-ban is folytatódik a tavalyi tendencia, a piac 4,2 százalékkal zsugorodott 2021-hez képest. A legtöbb erdélyi megyében ennél sokkal nagyobb volt a visszaesés: Kolozsban 17, Biharban 13, Marosban pedig 10 százalékos.