A szaktárca tájékoztatása szerint a 2023-ra javasolt 1,5 milliárd lejes keretet a bankok és a hitelfelvevők 2022-ben megfigyelt magatartása, illetve a 2023-ra megjósolt lakáspiaci és jelzáloghitelezési trendek alapján szabták meg.

A finanszírozás lejben történik, egyetlen lakás megvásárlására. A maximálisan igénybe vehető hitel 66 500 eurónak megfelelő lej – 5%-os előleggel – olyan lakások esetében, amelyek ára legfeljebb 70 000 euró; illetve 119 000 euró – 15 százalékos előleggel – olyan lakások esetében, amelyek ára legfeljebb 140 000 euró.

A törvénytervezet indokolása szerint a jelzáloghitelből finanszírozott ingatlanügyletek szempontjából a 2022-es év atipikus volt, nagyfokú bizonytalanság jellemezte, amelyet egyrészt az ukrajnai háború okozta válság, másrészt az infláció és a hitelek költségszerkezetét alkotó változó indexek gyors növekedése táplált, ami jelentősen csökkentette a keresletet.

2023-ban várhatóan több tényező befolyásolja az ingatlanpiacot: feltételezve, hogy a geopolitikai környezet stabilizálódik, az infláció mérséklődik, és a változó indexek nem emelkednek többé, várhatóan növekedni fog a jelzáloghitelekből finanszírozott ügyletek száma. Ezért a javaslat szerint a keretet úgy szabták meg, hogy az segítse elő a kereslet élénkülését ebben a piaci ágazatban – érvel a pénzügyminisztérium.