Olcsóbban lehet lakást venni Torinóban, mint Kolozsváron, miközben az átlagkereset tekintetében utóbbi látótávolságban sincs.

Minimum két európai fővárost megelőz Kolozsvár az ingatlanárak tekintetében, derül ki a Deloitte Property Index 2023 című tanulmányból. Az erdélyi nagyvárosban 2363 euró a lakások négyzetméterenkénti átlagára, ami magasabb a bukaresti és a szarajevói árszintnél. Bukarestben 1693 euró az átlagár, míg a boszniai fővárosban 1631 euró.

Ugyanakkor már Nyugat-Európában is vannak olyan nagyvárosok, ahol olcsóbban lehet lakást vásárolni, mint Kolozsváron. Az Olaszország egyik gazdasági központjának számító Torinóban 2009 euró a négyzetméterenkénti átlagár, míg a görögországi Szalonikiben 1959 euró. Valószínűleg senkinek sincsenek kétségei azt illetően, hogy Torinóban nagyobb-e az átlagbér vagy a kincses városban.

A kolozsvári árszint alig marad el a spanyolországi alicantei (2489 euró/négyzetméter) mögött, szinte azonos a krakkóival (2373 euró), ellenben meghaladja a poznanit (2020 euró) és a wroclawit (2205 euró). A kolozsváriak legfeljebb álmodozhatnak arról, hogy annyi pénzért vásárolhassanak lakást, mint a debreceniek (1710 euró) vagy a győriek (1582 euró).  

A tanulmányban szereplő városok közül Tel-Aviv és Párizs a legdrágább 14 740, illetve 14 622 euró/négyzetméterrel. Az, hogy egy adott országban nem a fővárosi ingatlanok a legdrágábbak, nem romániai sajátosság. Ugyanez a helyzet Németországban és Spanyolországban, ahol München (11 400 euró), Frankfurt (8000 euró) és Hamburg (7400 euró), illetve Barcelona (6479 euró) megelőzi Berlint (7300 euró) és Madridot (5069 euró).

Bécs szintjéhez közelít Kolozsvár

A nemzetközi összehasonlításból világosan kitűnik, hogy Erdély fővárosában az albérletek árai is nagyon elszaladtak. A Deloitte adatai szerint Kolozsváron 8,6 euró/négyzetmétert kell fizetni átlagban egy bérelt lakásért. Ez több, mint amennyit Bukarestben (8,1 euró), Osztravában (7,9 euró), Torinóban (6,9 euró), Szalonikiben (6,6 euró), Várnában (4,7 euró) és Szófiában (4,6 euró) kérnek el a lakástulajdonosok.  Kolozsvár kevéssel van csak lemaradva Budapest (9,6 euró/négyzetméter), Riga (9,5 euró) és Bécs (9,1 euró) mögött.

Az, hogy a kolozsvári árak és albérletek mennyire elszálltak, jól mutatja, ha összehasonlítjuk a kereseteket is. Az Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) maximálisan megbízható adatai szerint a kolozsvári bruttó átlagfizetés 6656 lej. Bukarestben 7619 lej a bruttó átlagbér, aminél a kolozsváriak 12,7 százalékkal kevesebbet keresnek, miközben a kolozsvári ingatlanok átlagban 39,5 százalékkal többe kerülnek.

A kolozsvári nettó átlagkereset 3500 lej körül van, ami nagyjából 750 eurónak felel meg. A salaryexpert.com portál szerint Torinóban hozzávetőleg 3100 euró az átlagkereset, nagyjából négyszerese a kolozsvárinak, miközben az olasz nagyvárosban a lakások kb. 12 százalékkal kevesebbe kerülnek, mint Kolozsváron.