Az eurózónán kívül nálunk a legalacsonyabb az ingatlanhitelek kamatlába.

Valószínű, hogy a lakásvásárlásra készülő romániaiak sokallják a kamatokat, azonban tény, hogy Romániában viszonylag olcsón lehet ingatlanhitelhez jutni. Az ipotecare.ro szakportál számításai szerint Bukarestben, egy régi építésű, 50 négyzetméteres kétszobás lakás havi törlesztőrészlete a helyi átlagfizetés mintegy 40 százalékát viszi el.

A közép- és kelet-európai régióban ennél kedvezőbb helyzetben kizárólag a szófiaiak vannak, akiknek az átlagjövedelem 35 százalékát kell befizetniük a banknak, írja az economica.net. Az ipotecare.ro 115 ezer eurós lakásárral kalkulált. Évi 5,25 százalékos rögzített kamatláb esetén egy ilyen ingatlanhoz havi 524 eurós törlesztőrészlet mellett lehet hozzájutni, a vásárlónak összesen kb. 187 ezer eurójába kerül az ingatlan.

Budapesten, Prágában és Varsóban sokkal nehezebben lehet lakáshoz jutni, mint Bukarestben. A lengyel fővárosban az átlagos havi törlesztőrészlet az átlagfizetés 71 százalékát teszi ki. Budapesten némileg jobb a helyzet, ott a részlet az átlagbér 64 százalékának, 940 eurónak felel meg. Ennek több oka van: a lakások lényegesen drágábbak, mint Bukarestben, 50 négyzetméter átlagos ára 170 ezer euró, s nagyobb a kamatláb is, átlagban 7,21 százalék.

A legnagyobb anyagi terhet Prágában jelent a lakásvásárlás. Bár ott a legnagyobb a jövedelem, az 1654 eurós törlesztőrészlet a 89 százalékát viszi el. Ez rosszabb arány, mint a párizsi 83, illetve a londoni 86 százalék.

A tanulmányból kiderül, hogy az eurózónában a jelzálog hitelek sokkal olcsóbbak, mint az ahhoz nem tartozó tagállamokban, átlagosan mindössze 2,75 százalék. Annak ellenére, hogy Nyugat-Európában a lakások számottevően drágábbak, mint idehaza, az alacsonyabb kamatláb és nagyobb fizetés könnyebbé teheti a lakásvásárlást. Erre jó példa Berlin, ahol az 1241 eurós havi részlet az átlagbérnek csupán a 38 százaléka.

„A kamatlábak csökkjenése miatt 2026-ban a jelzálog finanszírozások hozzáférhetőbbekké váltak az egész Európai Unióban. (…) A jelzáloghitelek kamatai az eurót be nem vezetett országok közül Romániában a legalacsonyabb” – nyilatkozta Laurențiu Bogdan, az ipotecare.ro vezető munkatársa. Az eurózónában a kamatlábak azért alacsonyabbak, mert ott sokkal kisebb az infláció, mint nálunk.