A fogyasztóvédelmi felügyelőség országos ellenőrzései során kiderült, hogy az ingatlanfejlesztők közel fele nem tartja be a lakások minimális alapterületére vonatkozó előírásokat. Több mint háromezer lakást vontak ki ideiglenesen az értékesítésből, és közel egymillió lej bírságot szabtak ki a szabálytalanul építőknek.

Az Országos Fogyasztóvédelmi Hatóság (ANPC) ellenőrei közel 500 ingatlanfejlesztőt vizsgáltak meg országszerte, és a cégek csaknem felénél szabálytalanságokat találtak. A leggyakoribb hiányosság a minimális hasznos alapterületre vonatkozó előírások megszegése volt.

A hatóság közel egymillió lejes bírságot szabott ki, és több mint 3.000 lakóegység értékesítését tiltotta meg, amelyek nem feleltek meg a jogszabályi követelményeknek.

Az ANPC csütörtökön közölte, hogy országos szintű ellenőrzési akciót hajtott végre az ingatlanfejlesztések területén. Összesen 493 gazdasági szereplőt vizsgáltak meg, és 216 cégnél tártak fel szabálytalanságokat, számol be a News.ro.

A fő problémák a hasznos alapterület minimális méretének be nem tartására vonatkoztak. Az ellenőrök például olyan lakásokat találtak, amelyek alapterülete az előírt minimum alatt volt:
– garzonlakások esetében kevesebb mint 37 négyzetméter,
– két szobás lakásoknál kevesebb mint 52 négyzetméter,
– háromszobás lakásoknál pedig kevesebb mint 66 négyzetméter.

Ezen kívül több esetben megállapították, hogy a vásárlókat hiányosan vagy félrevezető módon tájékoztatták az adásvételi szerződések vagy előszerződések megkötésekor – különösen a szerződéses feltételekre és a törvényes garanciákra vonatkozóan.
A feltárt szabálytalanságok miatt a hatóság 166 bírságot szabott ki, összesen 979.200 lej értékben, és 3.055 lakóegység értékesítését függesztette fel, mivel azok nem feleltek meg a minimális hasznos alapterületre vonatkozó követelményeknek.
A hatóság emellett kompenzációs intézkedéseket is elrendelt a fogyasztók védelmére – például a hiányzó alapterület pénzbeli megtérítését, illetve jogszabályoknak megfelelő lakások biztosítását.

Az ANPC felhívja a fogyasztók figyelmét, hogy adásvételi előszerződés megkötése előtt ellenőrizzék:
– a építési engedély meglétét,
– az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzést,
– a lakóegységek kiegészítő elemeinek (pl. parkoló, tároló) meglétét,
– a vásárlástól való elállás lehetőségét,
– a teljes vételárat és a fizetési feltételeket,
– valamint az eladó által biztosított jogi garanciákat