Kolozsvár a legdrágább város Romániában – 3150 euró négyzetméterenként, utána Brassó és Bukarest következnek. A tranzakciók száma is nőtt, elsősorban az eladott ingatlanok és az árak emelkedése miatt.

Az Imobiliare.ro vezérigazgatója, Dan Puică elmondta a News.ro által szervezett konferencián, hogy Románia legdrágább városa továbbra is Kolozsvár, ahol az ingatlanok átlagos ára eléri a 3150 eurót négyzetméterenként. A rangsorban a második helyen Brassó áll 2200 euróval, majd Bukarest következik 2100 eurós négyzetméterárral. Hozzátette, hogy az ingatlanpiac a következő időszakban várhatóan tovább fog növekedni, mind az eladott egységek számát, mind az árakat tekintve.

„Ami engem örömmel tölt el, amikor ezt az adatot látom: a kollégáim az eJobsnál azt mondták, hogy Bukarestben a nettó átlagfizetés mára elérte az 1300 eurót havonta, egyes becslések szerint akár 1400 eurót is. Ha ezt az összeget összevetjük a 2000 euró körüli négyzetméterárral, akkor azt mondhatjuk, hogy még mindig van lehetőség fenntartható növekedésre. Nem sok európai városban tud valaki a havi fizetéséből 75 százaléknyi négyzetmétert megvásárolni egy lakásból” – mondta Dan Puică hétfőn, a News.ro – Az én városom: Otthon és munkahely – IV. kiadás című eseményén.

Kapcsolódó

Csúcson a székelyföldi ingatlanárak – Vásároljunk vagy béreljünk?

Székelyföldön továbbra is a valaha mért legmagasabb árakon mozognak az ingatlanok, a szakértő szerint nem várható árcsökkenés, amíg a bankok aktívan hiteleznek.

Áfaemelés ingatlanpiac ingatlanárak bankhitel albérlet

A szakember arról is beszélt, hogyan látják az emberek az ingatlanárak alakulását a következő évben. „Ha 2024-ben a megkérdezett felhasználók 48 százaléka úgy gondolta, hogy az árak 5–10 százalékkal nőnek, akkor a legutóbbi, egy hónapja végzett felmérésünk szerint már 65 százalékuk várja az árak növekedését, sőt, többségük 10 százaléknál is nagyobb emelkedésre számít. A romániai lakosság várakozásai tehát az, hogy az ingatlanárak tovább nőnek, miközben azok aránya, akik csökkenésre számítanak, mindössze 17 százalék. Ez tehát egy viszonylag következetes trend” – magyarázta Puică.

A kétszobás, 2000 után épült lakások iránt a legnagyobb az érdeklődés. Ugyanakkor csökkent a bizalom és a hajlandóság a projektfázisban lévő lakások megvásárlására – az elmúlt évhez képest visszaesett a fejlesztőkbe vetett bizalom, legalábbis a vásárlók körében – tette hozzá a vezérigazgató.

Végül Puică arról beszélt, hogyan látja a romániai ingatlanpiac jövőjét:
„Én továbbra is tennék egy tétet a romániai ingatlanpiacra. Úgy gondolom, hogy a növekedés folytatódni fog. A tranzakciók száma emelkedni fog, mind az eladott ingatlanok mennyisége, mind az árak miatt. A kérdés nem az, hogy nőni fog-e, hanem az, hogyan. Olyan növekedés lesz-e, amely jobb lakhatási minőséget biztosít, mint amit jelenleg tapasztalunk?” – fogalmazott a szakember.