Miután augusztusban Kolozsváron a lakásárak újabb rekordot döntöttek azzal, hogy az előző hónaphoz képest 19,5%-kal emelkedtek, az ingatlanpiac 2024 szeptemberében jelentős, közel 15 százalékos korrekciót szenvedett el, írja a Cluj24.ro a Blitz ingatlanközvetítő ügynökség adataira hivatkozva. Az átlagár négyzetméterként 2425 euró volt szeptemberben. A csökkenés azonban nem minden városrészt érintett.

Kolozsváron, ahol a csillagos égig emelkedtek a lakásárak a nyáron, nemrég még arról is lehetett olvasni, hogy egy 11 négyzetméteres garzonlakást 49 ezer euróért árult a tulajdonosa. Szeptemberben a kolozsvári lakásárak az előző havi emelkedések után jelentős árkorrekciót könyvelhettek el: 14,49%-os csökkenést regisztrálva – derül ki a Blitz Index adataiból, írja a Cluj24.  

A Blitz portfóliójában szereplő eladó lakások négyzetméterenkénti ára így átlagosan 2425 euró volt szeptemberben, ami még a három hónappal azelőtti értéknél is alacsonyabb -0,49%-kal. Az ingatlanpiac alakulása a kolozsvári lakáseladások tekintetében 2024 folyamán meglehetősen látványos volt. Az négyzetméterkénti 1300 eurótól – ami a minimális a városban – a több 3000 euróig terjedtek az árak. Utóbbi néhány központi és ultraközponti részen elhelyezkedő lakásokra érvényes.

A Blitz adatbázisában szereplő kolozsvári ingatlanok árcsökkenése jelentősnek mondható, listázzák is ezt városrészekre lebontva, belevéve a Kolozsvárral szomszédos településeket. Azonban a listából nemcsak a csökkenés, hanem jelentős emelkedés is kiderül.

Az Európa negyedben egy 33,69%-os lendületes növekedés történt, az átlagár 2870 euró/négyzetméter. A Monostori negyedben egy 22,71%-os visszaesés után az átlagár 2093 euró/négyzetméter. A Békás negyedben (Bună Ziua) is masszív, 19,63%-os árcsökkenés történt, és átlagosan 2453 euró a négyzetméterenkénti ár. A Mărăști negyedben 11,54%-os az árcsökkenés, 2660 euró a négyzetméterenkénti átlagár.

Az Írisz negyedben 8,28%-os csökkenés után az átlagár 2171 euró/négyzetméter. A Kerekdombon 7,87%-kal lettek alacsonyabbak a lakásárak, átlagosan 2294 eurós négyzetméterenkénti árat érve el. A Györgyfalvi negyedben sem sokat mentek lefele az árak: 4,91 százalékos a csökkenés, az átlagár pedig átlagosan 2691 euró/négyzetméter. A Hajnal negyedben nincs nagy változás: mindössze 0,8%-os a csökkenés, és az átlagár 2741 euró négyzetméterenként.

A szamosfalvi negyedben is csak 0,54%-os a csökkenés, az átlagár egy négyzetméterért 1832 euró. A Nyársfasori lakótelepen további áremelkedés történt: 5,82%-os, az átlagár egy négyzetméterért  így 3273 euró. A belváros közeli lakások ára 9,37%-kal emelkedett, az átlagár 2894 euró/négyzetméter. Kolozsvár belvárosi lakásaira is jelentős áremelkedés érvényes: 15,03%-kal nőttek az árak, az átlagár pedig 3199 euró/négyzetméter.

Szászfenesen 18,05%-os a csökkenés, így 1462 euró a négyzetméterenkénti átlagár. Apahidán egy 15,81%-os árcsökkenés után az átlagár 1337 euró négyzetméterenként. Kibácsban drágultak a lakások: 13,14%-kal magasabbak, az átlagár szeptemberben 1842 euró/négyzetméter volt.