Újabb lépést tett a kézdivásárhelyi önkormányzat egy szociális lakásokat magában foglaló tömbház energetikai korszerűsítése felé. A több mint négymillió lejes beruházás műszaki és pénzügyi mutatóinak módosítását csütörtöki ülésén hagyta jóvá a városi képviselő-testület. A változtatásokra az európai uniós támogatás szerződéskötési szakaszában kért pontosítások miatt volt szükség. A fejlesztés célja az épület energiafogyasztásának és fenntartási költségeinek jelentős csökkentése.

A kézdivásárhelyi tanács október 22-i ülésén elfogadta a város egyik szociális lakóépületének energetikai felújítására vonatkozó műszaki-gazdasági dokumentáció módosítását. A beruházás nem új keletű: az önkormányzat már 2022-ben döntött a pályázat benyújtásáról, eredetileg az országos helyreállítási terv (PNRR) keretében. A projekt finanszírozását jelenleg a Központi Fejlesztési Régió 2021–2027-es programjának lakóépületek energiahatékonyságát támogató pályázati kiírásán keresztül kívánják biztosítani.

A beruházás előkészítése a szerződéskötési szakaszhoz érkezett, amelynek során a Központi Regionális Fejlesztési Ügynökség (ADR Centru) több műszaki, pénzügyi és adminisztratív pontosítást kért a városházától. Ezek egyebek mellett a támogatható költségek besorolását, az energetikai számítások összehangolását, valamint a kivitelezéshez kapcsolódó dokumentáció módosítását érintették.

A képviselő-testület által jóváhagyott aktualizált műszaki-gazdasági mutatók szerint a beruházás értéke 4,3 millió lej, áfával együtt, amelyből mintegy 2,9 millió lejt tesznek ki az építési és szerelési munkálatok.

A projekt teljes, korábban jóváhagyott költségvetése ugyanakkor 4,468 millió lej, amelyből 3,953 millió lej számolható el az európai uniós támogatás keretében. A városnak félmillió lejnyi el nem számolható költséget, valamint az elszámolható kiadások kétszázalékos önrészét, további 79 ezer lejt kell biztosítania. Ez a korábban elfogadott költségvetés alapján összesen mintegy 594 ezer lejes önkormányzati hozzájárulást jelent.

Jelentősen csökkenhet az energiafogyasztás

A felújításra váró épület műszaki alapterülete 402 négyzetméter, teljes beépített szintterülete pedig 2010 négyzetméter. Az alagsorból, földszintből és négy emeletből álló tömbház hasznos alapterülete 1712 négyzetméter, ebből valamivel több mint 1047 négyzetméter a lakóterület. A beruházás egy különálló, 28 négyzetméteres kazánházat is érint.

A korszerűsítés elsődleges célja az épület hőveszteségének mérséklése, az energiahatékonyság javítása és az üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése. A műszaki dokumentációban szereplő előzetes számítások az éves primerenergia-fogyasztás 46,2 százalékos, a szén-dioxid-kibocsátás pedig 47,55 százalékos csökkenésével számolnak. Ezeket a mutatókat azonban az energetikai audit adataival még összhangba kellett hozni a finanszírozó kérésére.

A tervezett beavatkozások között az épület hőszigetelése, a külső nyílászárók cseréje, valamint a kapcsolódó épületgépészeti és közműhálózati munkálatok szerepelnek. A felújítás révén nemcsak az energiafogyasztás mérséklődhet, hanem a lakások komfortja is javulhat, ami különösen fontos a szociális lakásokban élő, sok esetben korlátozott anyagi lehetőségekkel rendelkező családok számára.

Egy évig tarthat a kivitelezés

A műszaki dokumentáció szerint a beruházás teljes megvalósítására 24 hónapot irányoztak elő, amelyből 12 hónapot tesznek ki a tényleges építési munkálatok. A finanszírozó ügynökség ugyanakkor a kivitelezési ütemterv pontosítását is kérte, hogy az összhangban legyen a pályázatban vállalt határidőkkel és a támogatás elszámolásának menetrendjével.

Az október 14-én kiadott pontosítási kérelemben a Központi Fejlesztési Ügynökség október 26-át jelölte meg a támogatási szerződés tervezett aláírásának időpontjaként. Ez azonban a dokumentumok megfelelő kiegészítésétől és a szerződéskötési feltételek teljesítésétől függött.

A tanácsi döntés így elsősorban a finanszírozási eljárás folytatásához szükséges adminisztratív és műszaki feltételek teljesítését szolgálta. A beruházás megvalósulásával egy újabb kézdivásárhelyi lakóépület válhat energiahatékonyabbá, miközben az önkormányzat hosszabb távon a szociális lakásállomány fenntartási költségeinek csökkentésére is számíthat.