A legfeljebb 150 négyzetméteres vidéki házakat és a legfeljebb 20 négyzetméteres melléképületeket városon is építési engedély nélkül fel lehet építeni – derül ki a fejlesztési minisztérium által előkészített új Településrendezési Kódexből, amelyet hamarosan elfogadnak.

A helyi hatóságok nem kerülnek ki a döntési folyamatból, de 15 nap áll majd rendelkezésükre, hogy jelezzék, szükséges-e engedély az adott építkezéshez vagy sem – jelentette be Cseke Attila fejlesztési miniszter a Digi24 televízió élő adásában. A miniszter hangsúlyozta, hogy bár a bürokratikus eljárás jelentősen leegyszerűsödik, „a tervező felelőssége ezzel megnő”.

Engedély nélkül építhető házak és melléképületek

A jogszabálytervezet szerint a legfeljebb 150 négyzetméteres lakóházak vidéki területeken, valamint a háztartási melléképületek – vidéken és városon egyaránt – építési engedély nélkül is megépíthetőek lesznek.

„Több szempont van. Először is, ez a tervezők felelősségének növekedését jelenti, mert olyan rendszer felé kell haladnunk, amelyben minden szakmai szereplő – beleértve az urbanisztikai szakembereket is – tudatában van annak, mekkora a felelőssége. A tervező felelősséggel tartozik azért, ha egy technikai tervet készít, akár engedélyköteles, akár nem. Másrészt természetesen célunk a bürokratikus eljárások egyszerűsítése, ezért javasoltuk ezt a könnyítést a kisebb alapterületű, egyszerűbb építményekre” – magyarázta Cseke Attila.

Az önkormányzatnak résen kell lennie

A miniszter hangsúlyozta, hogy a helyi hatóságok ellenőrzési szerepe nem szűnik meg.
„Attól kellene tartanunk, hogy egyes polgármesteri hivatalok nem lesznek »résen«? Nem hiszem. Az önkormányzatnak igenis résen kell lennie! Az önkormányzat közszolgáltatást nyújt az állampolgárok érdekében, és ha a parlament elfogadja ezt a törvényt vagy eljárást, akkor a polgármesteri hivatalok nagyon egyszerűen be tudják majd állítani a munkafolyamataikat. Így 15 napon belül át tudják nézni egy nyári konyha, garázs vagy 20 négyzetméteres melléképület tervét, és eldönthetik, hogy szükséges-e építési engedély” – részletezte Cseke Attila.

Kapcsolódó

Tévhit, hogy a melléképületekre nem kell építkezési engedély – Nem kifogás, ha nincs alapja vagy készen vettük

Rossz hírünk van: mindenre ki kell váltani az önkormányzattól az építkezési engedélyt.

ingatlan építkezési engedély tervezet bírság

Hozzátette, ha a meglévő településrendezési dokumentumok (PUZ) alapján nincs olyan akadály, ami megnehezítené az engedély kiadását, akkor a technikai terv alapján az építtető – vagyis az állampolgár – megkezdheti az építkezést.

Cél:  egyszerűsítés és gyorsítás

„Ez az egyszerűsítés mindenkinek előnyére válik. Végső soron az önkormányzatokat is segíti, miközben nem veszítik el az ellenőrzést az urbanisztikai folyamatok felett. Korábban nagy fennakadások és késések voltak, ezért volt szükség erre a könnyítésre” – tette hozzá a fejlesztési miniszter.

Rámutatott, vannak települések, ahol néhány nap alatt kiadják az építési engedélyt, máshol viszont hónapokig tart a folyamat. „Ezért szerettük volna lerövidíteni az eljárást és a határidőket, hogy az emberek minél előbb megkezdhessék az építkezést” – taglalta Cseke Attila.