Jelentős mértékben, 46 százalékkal nőtt az új lakások iránti kereslet Bukarestben a második negyedévben. Szakértő szerint, a főváros urbanisztikai blokádja a kínálat erőteljes csökkenéséhez vezet és nyomást gyakorol az árakra.

Bukarestben az idei második negyedévben 46%-kal nőtt a kereslet az új lakások iránt a tavalyi év hasonló időszakához képest, miközben a kínálat 26%-kal csökkent – derül ki egy hazai ingatlanportál elemzéséből.
Az adatok szerint Bukarest minden egyes területén nőtt a kereslet, a nyugati részen 11 százalékkal, míg északon 54 százalékkal.

„A bukaresti ingatlanpiacon a második negyedévben a tavalyi drámai visszaesés után helyreállt a kereslet. Akkor a kilátások borúsak voltak: háború a határainknál, galoppozó infláció, emelkedő kamatlábak, az árak emelkedő tendenciája. A piac mégis érettségről és rugalmasságról tett tanúbizonyságot, és még ha a kockázati zónából még nem is kerültünk ki, van okunk némi optimizmusra az előttünk álló időszakot illetően. Reméljük, hogy az új adóváltozások hatása nem lesz olyan mértékű, hogy befolyásolja a piacot, ha ez így lesz, akkor 2024-ben kedvező lesz a helyzetet" – mondta Dan Niculae, az Imobiliare.ro Finance ügyvezető igazgatója.
Az áfa 5-ről 9%-ra történő emelése, az építőipar számára nyújtott könnyítések megszüntetése, valamint az ágazati minimálbér emelése kapcsán a közép- és hosszú távú előrejelzések szerint a lakásárak növekedése várható.
Emellett az új lakások bérleti szegmensében is jelentős, 63%-os keresletnövekedés tapasztalható az előző év azonos időszakához képest, és 17%-os növekedés 2023 előző negyedévéhez képest.