Ellenben a komfortszintre és a felszereltségre egyre nagyobb hangsúlyt helyeznek az ingatlanfejlesztők.

Egyre kisebb lakások épülnek Romániában, miközben az ingatlanárak emelkednek, írja a profit.ro. Az imobiliare.ro ingatlanközvetítő portál adatai szerint 2023 és 2026 között országos átlagban 5 százalékkal csökkent az eladásra kínált újépítésű lakások hasznos alapterülete. Bukarestben kisebb mértékben, 4 százalékkal zsugorodtak az ingatlanok.

Miközben a lakások kisebbek lettek, az árak gyors ütemben, három év alatt közel 50 százalékkal emelkedtek. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy az újépítésű ingatlanok egyre komfortosabbak.

2023-ban az új lakások mindössze 46 százalékában volt padlófűtés, idén azonban ez az arány már közel 80 százalék. A felszereltségük is jobb, mint korábban, a légkondicionáló szinte már alapnak számít. Egyre több új tömbház és társasház van felszerelve video kaputelefonnal.

Az ingatlanfejlesztők és a vásárlók egyre nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a biztonságnak: az új lakóépületek kb. 70 százaléka be van kamerázva.

A fenntarthatóság és a minél kisebb közüzemi költségek ugyancsak egyre többet nyomnak a latban. 2023-ban még csak az új lakások 3 százaléka volt ellátva napelemekkel, mostanra azonban az arányuk 18 százalékra nőtt. 2023-ban még kuriózumnak számítottak a lakóparki elektromos autótöltők, de idén már az új ingatlanegyüttesek 9 százaléka rendelkezik ilyenekkel.  

A luxus iránt is nő az igény, az imobiliare.ro adatai szerint jelenleg az új lakások 16 százaléka olyan épületben vagy épületegyüttesben található, amelyhez úszómedence tartozik.

„A felület csökkentése intelligens alkalmazkodás az új gazdasági valósághoz. (…) A lakhatási minőség növekedésének vagyunk a szemtanúi: az új projektek a méretet jobb ergonómiával, a számlákat csökkentő magasabb energetikai hatékonysággal, modern felszereltséggel, a közösségre és a közösségi terekre fektetett nagyobb hangsúllyal kompenzálják” – nyilatkozta Daniel Crainic, az imobiliare.ro marketing igazgatója.