Ne hozzanak elhamarkodott döntéseket a jogszabályok hiányos értelmezése alapján, egy erkély egyszerű beépítése önmagában még nem von maga után adóemelést – nyugtatta a lakosságot Nagyvárad Polgármesteri Hivatal.

Az önkormányzat annak nyomán adott ki pontosítást, hogy a központi sajtóban megjelent értelmezés szerint az augusztusban hatályba lépett új területrendezési, urbanisztikai és építési törvénykönyv száz százalékos ingatlanadó-emelést irányoz elő azokra a tömbháztulajdonosokra, akik engedély nélkül fedték be az erkélyeiket.

Tekintettel arra, hogy Bihar megye székhelyén a régi tömbházak többségében beépítették, aggodalom lett úrrá a kilátásba helyezett szankció miatt. De ahogyan korábban mi is írtuk: a vonatkozó 2026/169-es számú törvénnyel elfogadott rendelkezések, csak bizonyos esetekben irányoznak elő adóemelést. A nagyváradi polgármesteri hivatal is hangsúlyozta: az ingatlanadó 100 százalékos emelése a törvényben kifejezetten meghatározott esetekre vonatkozik, „vagyis azokra az épületekre, amelyeket az építési engedélyben foglaltak megsértésével építettek”. „Egy erkély egyszerű beépítése önmagában nem vonja maga után automatikusan az adóemelést” – fogalmaznak a közleményben.

Hangsúlyozták ugyanakkor azt is, hogy a törvény értelmében, ha az építési munkálatokat az engedélyben foglaltak megsértésével, vagy engedély nélkül végeztek el, azt utólagosan legalizálni kell. A szankciók kiszabására vonatkozó elévülési idő lejárta sem jelenti azt, hogy az engedély nélkül végzett munkálatok automatikusan törvényessé válnak. Viszont nincs határidő arra, ameddig a tulajdonosok rendezhetik ezeknek az erkélyeknek a helyzetét, így neme kell elhamarkodottan intézkedniük és attól sem kell tartaniuk, hogy elveszítik a törvényesítés lehetőségét, ha nem cselekszenek azonnal – nyugtatott az önkormányzat.

Közölték azt is, hogy dolgoznak egy eljáráson az engedély nélkül beépített engedélyek utólagos legalizálásához, azokban az esetekben, amikor ezt a törvény lehetővé teszi. Az eljárás tisztázza majd az utólagos engedélyezés igénylésének és megszerzésének módját. Elfogadás előtt közvitára bocsátják majd, a helyi tanács várhatóan 2027. januárjában szavaz róla.

Megjegyezték azt is, hogy akik addig be szeretnék fedni az erkélyeiket, a hatályon lévő szabályozásoknak megfelelően kell eljárniuk. Amennyiben az épület 1990 után épült és az urbanisztikai dokumentáció vagy az építkezési engedélyek kifejezett nyitott erkélyek megőrzését írnak elő, akkor azok beépítésére nincs törvényes lehetőség.