Új építkezési és területrendezési szabályok jönnek Romániában: a biztonság és a fenntarthatóság kerül előtérbe a területfejlesztési, városrendezési és építési törvénykönyvvel (CATUC). Az új szabályozás a jövő héten lép hatályba.

A CATUC két fontos területet érint: az épített környezet biztonságának és ellenálló képességének növelését, valamint a fenntarthatósági szempontok beépítését a várostervezésbe. A törvényt a Fejlesztési Minisztérium dolgozta ki, a kormány javaslatára pedig a parlament is elfogadta.

„Az új szabályozással egy olyan reform alapjait fektettük le, amely megváltoztatja azt, ahogyan a települések fejlődésére tekintünk. Az épületek biztonságát teljes élettartamuk alatt szem előtt kell tartani, a városfejlesztés pedig nem jelentheti csupán újabb beépített területek létrehozását. Olyan infrastruktúrára, közlekedésre, zöldterületekre és közszolgáltatásokra van szükség, amelyek ugyanolyan ütemben fejlődnek, mint a települések, ahol élünk” – idézte a minisztérium közleménye Cseke Attila fejlesztési minisztert.

A tárca szerint az új szabályozás megelőzésen alapuló megközelítést vezet be. Ennek része az épületek állapotának folyamatos nyomon követése, az épületek kezelőinek felelősségre vonása, valamint a települések fejlesztésének a közösségek valós szükségleteihez igazítása.

A középületeknél a megelőzés kerül előtérbe

A közérdekű épületek – például iskolák, kórházak, kulturális központok és egyéb közszolgáltatást biztosító ingatlanok – esetében a hangsúly a megelőzésen, a karbantartáson és az épületek műszaki állapotának felmérésén lesz.

A cél az, hogy az esetleges hiányosságokat és szerkezeti problémákat még azelőtt felismerjék, hogy veszélyt jelentenének az épületek használóira.

A városfejlesztésnek együtt kell haladnia az infrastruktúrával

A törvény egyik fontos újdonsága a települések fenntartható fejlesztésének előtérbe helyezése. Az új szabályozás szerint a várostervezésben kiemelt szerepet kap a közlekedés, az infrastruktúra, a környezetvédelem és a városi terek minősége.

Ennek részeként a városterveknek többek között figyelembe kell venniük:

• a tömegközlekedés és a fenntartható közlekedési formák fejlesztését;
• a gyalogos- és kerékpáros közlekedés feltételeinek javítását;
• a zöldterületek védelmét és bővítését;
• az új beruházások összehangolását a meglévő és tervezett infrastruktúrával;
• az olyan kiegyensúlyozatlan fejlesztések korlátozását, amelyek túlzott terhet rónak a közszolgáltatásokra;
• a környezet, illetve a lakók által használt terek minőségének javítását.

A Fejlesztési Minisztérium szerint mindez azt jelenti, hogy a helyi önkormányzatoknak kulcsszerepük lesz a helyi szabályozásoknak az új törvényi kerethez való igazításában.

Egy új lakónegyed fejlesztését így a jövőben nem lehet kizárólag az alapján megítélni, hogy hány és mekkora épületet lehet felhúzni. Figyelembe kell venni a közterületek minőségét, a tömegközlekedéshez való hozzáférést, az infrastruktúrát és a közszolgáltatásokat, valamint a beruházás környezetre és a helyi közösségre gyakorolt hatását is.