Ilie Bolojan miniszterelnök szerint egyelőre nem vezetik be azt a gyakorlatot, hogy az ingatlanadót a piaci érték alapján állapítsák meg. Ennek oka, hogy az önkormányzatoknak még nincs meg az a szoftveres rendszerük, amely lehetővé tenné az ingatlanok hozzávetőleges piaci értékének kiszámítását a településeken.

„Ez körülbelül egy éven belül valósulhat meg, jelenleg pedig a kormány célja az önkormányzatokkal együtt, hogy módosítsuk a jelenlegi adórendszert oly módon, hogy az egyszerűen alkalmazható legyen” – mondta Ilie Bolojan az Antena 1 televíziónak, idézi a Profit.ro.

A Pénzügyminisztérium lemondott arról, hogy 2026-tól a természetes személyek által birtokolt ingatlanok piaci értéke alapján adóztassanak, mivel nincs elég idő a szükséges informatikai rendszerek és értékelési mechanizmusok kidolgozására – számolt be a portál.

Mivel a piaci értéken történő adóztatás – amely egyben vállalás az Európai Bizottság felé és szerepel a Helyreállítási Tervben (PNRR) is – legkorábban 2027-ben léphet életbe, 2026-ra egy átmeneti mechanizmust fognak alkalmazni. A jogi személyek esetében – ahol az adózás eddig is értékbecslés alapján történt – nem várható változás.

A piaci értéken alapuló ingatlanadóztatás már szerepel a hatályos jogszabályokban. Eredetileg 2025. január 1-jén kellett volna életbe lépnie, miután a Parlament 2022 végén jóváhagyta a 16-os sürgősségi rendeletet, de végül a választások okán 2026. január 1-jére halasztották. Most azonban egy újabb halasztás következhet, mivel eddig nem történt elég előrelépés a rendszer kialakításában, és már nincs elég idő az év végéig a bevezetésre.

Az átmeneti mechanizmus célja, hogy az ingatlanadó közelebb kerüljön a piaci értékhez. Az adók emelése a fizikai adóalapok (azaz az adózási alapértékek) módosításával történhet meg a fiskális kódexben, így az mindenki számára hasonló mértékű hatással járna.

Jelenleg a lakóépületek adóalapját olyan mutatók alapján határozzák meg, mint a településen belüli elhelyezkedés, a település besorolása, illetve az építés során használt anyagok. A természetes személyek által birtokolt lakóépületek után fizetendő adót az épület adóalapjára vetített 0,08–0,2% közötti kulccsal számolják ki, melyet a helyi önkormányzat állapít meg – de ez az érték szinte mindenhol az országban a legalacsonyabb szinthez közeli.

Múlt héten Tánczos Barna miniszeterelnök-helyettes, korábbi pénzügyminiszter azt nyilatkozta, hogy a helyi adók – például a gépjármű- és épületadók – jövő évi 60% és 70% közötti emeléséről beszélnek jelenleg, de ez még nem a végleges változat. A miniszterelnök-helyettes szerint ez egy szükséges emelés a költségvetések megerősítése érdekében, hogy az önkormányzatok pénzügyileg önállóvá válhassanak, ne függjenek többé a központi támogatásoktól.

Kapcsolódó

Tánczos Barna: 60-70 százalékkal nőhetnek a helyi adók jövőtől, de ez még nem végleges

A miniszterelnök-helyettes szerint ez egy szükséges emelés, hogy az önkormányzatok pénzügyileg önállóvá válhassanak. 

adóemelés helyi adók és illetékek Tánczos Barna megszorítások