banner_jtYG1g7R_1_970x250.gif
banner_PIz6eiCM_Koldok_300x250.gif

Kedvezményes lakásvásárlás: minden, amit az Új Otthon 2021 programról tudni kell

Ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 70 ezer eurót, a vásárló 5 százalék önrésszel kell rendelkezzen, ezen értékküszöb fölött 15 százalékkal.

Elindult az Új Otthon 2021 program, péntek óta lehet letenni a résztvevő bankoknál a hiteligényléseket. A lakásvásárlást megkönnyíteni hivatott program idei költségvetése 1,5 milliárd lej, ami valamivel több mint 18 ezer ügyfél számára lesz elég.

A program szabályzata értelmében kedvezményes hitelre azok jogosultak, akiknek a tulajdonában nincs lakás, illetve, ha van, annak felülete kisebb 50 négyzetméternél. Életkori korlátozás nincs. A lakásvásárlási hitelt egyedülállók és házaspárok egyaránt igényelhetik, utóbbiak esetében mindketten meg kell hogy feleljenek a jogosultsági feltételnek.Várhatóan nőni fog a lakások iránti kereslet az Új Otthon 2021 programnak köszönhetően / Fotó: Agerpres

Az igényléseket 14 pénzintézetnél lehet leadni: BRD, BCR, Transilvania Bank, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, UniCredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Alpha Bank, Intensa Sanpaolo Bank.

A Hotnews hírportál körbekérdezte a programban részt vevő bankokat, hogy milyen feltételek mellett nyújtanak 70 ezer eurós hitelt 30 évre. A megkeresésre eddig 6 hitelintézet válaszolt.

A 235 ezer lejes hitel felvételéhez a Transilvania Banknál és a Román Kereskedelmi Banknál (BCR) van szükség a legkisebb havi jövedelemre, amelynek nettó összege 3 350, illetve 3 380 lej. A Román Fejlesztési Bank (BRD) 3 400, az UniCredit 3 422, a Raiffeisen 3 726, míg a CEC Bank 4 100 lejes minimális havi jövedelmet kér az igénylőktől.

16/9 vagy 1920x1080
CSAK SAJÁT

A jövedelemküszöb a CEC Bank esetében a legmagasabb, azonban a többi hitelfeltétel az állami pénzintézet esetén a legkedvezőbb. A CEC 3,57 százalékos éves kamatot számol fel az Új Otthon 2021 program keretében, a havi törlesztőrészlet pedig 1 472,13 lej. A legnagyobb, 3,94 százalékos kamattal az UniCredit dolgozik. A magas kamat következtében a havi törlesztőrészlet is magasabb, mint a többi pénzintézet esetében, 1 539,36 lej.

Négy banknál minimálisak a hitelfeltételek közti különbségek. A Transilvania Banknál 3,89 százalék a kamat, a Raiffeisen Banknál 3,9, a BCR és a BRD esetében pedig 3,91 százalék. Ennek megfelelően, a havi részletek is szinte azonosak: a Transilvania Banknál 1 490 lej, a másik háromnál 1 490,41 lej.

119 ezer euró a hitel maximális értéke

A hitelt igénylőknek önrésszel is kell rendelkeziük, amit előlegként fizetnek be. Ha a vásárlásra kiszemelt ingatlan értéke nem haladja meg a 70 ezer eurót, akkor az előleg 5 százalék, vagyis az igényelhető maximális hitel 66 500 eurónak megfelelő lej. Ha a lakás ára 70 001 és 140 ezer euró között van, akkor a vásárlónak legalább 15 százalék előleget kell befizetnie, a kölcsön felső értékhatára pedig 119 ezer euró.

A program keretében ANL-s lakásokat is lehet vásárolni: 70 ezer euróig a szóban forgó ingatlan lehet bármennyire régi, 70 ezer euró érték fölött kizárólag 5 évesnél nem régebbi ingatlanra lehet felvenni kedvezményes hitelt. Az Új Otthon 2021 program keretében nyújtott kölcsönök feltételei előnyösebbek, mint az állam által nem garantált ingatlan hitelek esetében.

Kapcsolódók

banner_33n1iUxf_maltai-970x250.gif
banner_jpL2NADm_maltai-300x250.gif

Kimaradt?