Tavaly 16 ezerrel kevesebb lakásbérlési szerződést vettek nyilvántartásba, mint egy évvel korábban.

Tavaly 2,3 milliárd lej jövedelmük származott a lakástulajdonosoknak ingatlanjaik bérbeadásából, közölte az adóhatóság (ANAF). Ez a nettó összeg, ami az adó befizetése után a tulajdonosok zsebében marad. 2021 és 2025 között több mint 1,3 millió bérleti szerződést vett nyilvántartásba az ANAF, írja az economedia.ro.

2021-ben 217 573 volt a bejelentett bérleti szerződések száma, a rákövetkező évben pedig 214 ezer alá csökkent. 2023-ban és 2024-ben jelentősen, mintegy 21-21 százalékkal emelkedett a hivatalosan bérbe adott lakások száma, 259 ezerre, illetve 313 ezerre, majd tavaly 5 százalékkal 297 ezerre csökkent.

Ez azt jelenti, hogy 2025-ben egy bérbe adott lakás átlagban 7744 lej nettó bevételt termelt a tulajdonos számára, havi szinten 645 lejt, mintegy 125 eurót. A Románia legdrágább ingatlanpiacának számító Kolozsváron az országos átlagnál sokkal többet hoz egy lakás, hiszen az imobiliare.ro szakportál adatai szerint a helyi átlagos havi bérleti díj 590 euró, nagyon szerencsésnek mondhatja magát, aki 250 euróért talál kiadó garzont.  

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) adatai szerint az utóbbi egy évben az albérletek ára 33,5 százalékkal nőtt, azonban ez az állami és önkormányzati tulajdonban levő ingatlanok bérleti díjainak az emelését tükrözi. A piaci alapon, vagyis magánszemélyek által bérbe adott lakásokért, az INS szerint, átlagban csak 0,35 százalékkal kell többet fizetni idén, mint egy évvel korábban.

Nem egyértelmű, hogy tavaly valóban zsugorodott-e az albérletek piaca, vagy sok lakástulajdonos úgy döntött, hogy inkább nem fizet adót a bérleti díjakból származó jövedelme után.  

Idén júliusban közel 179 ezer aktív bérleti szerződés szerepelt az ANAF nyilvántartásában. A tavalyinál sokkal kisebb számnak az a magyarázata, hogy a nyári vakáció idején lényegesen csökken az albérlők száma, de megugrik az egyetemi év kezdetekor.

Biztosra vehető, hogy a valóságban több lakást adnak bérbe a tulajdonosok annál, amennyiről az adóhatóság tud, s az ebből származó jövedelem értéke is meghaladja a hivatalos adatot.