Tavaly ezernél kevesebb állami lakást adtak át, tíz évvel korábban még 5 ezernél többet.

Romániának van Országos Lakásügynöksége (ANL), annak pedig négy országos lakásépítési programja, az állami szociális célú ingatlanfejlesztés terén tehát csak egyetlen dologból van hiány: lakásból. Tavaly negatív rekordot döntött az állami lakásépítés, az átadott otthonok száma az ezret sem érte el.

Az Országos Statisztikai Intézet adatai szerint 2019-ben közpénzből mindössze 862 lakás épült. Az elmúlt ötven évben nem volt rá példa, hogy az állam ezernél kevesebb lakást húzzon fel. 2018-ban még 2004 lakást épített az állam. A korábbi mélypontot 2016 jelentette, 1 228 ingatlannal. 1994-ben még 10 ezernél több állami tulajdonban levő lakást adtak át, utána azonban ezek száma évről-évre csökkent.

Az ANL létrehozását követően megugrott a költségvetési forrásokból finanszírozott ingatlanfejlesztés: 2003-ban 6 137, egy évre rá pedig 4 939 lakást adtak át. 2008-ban, a pénzügyi világválság kirobbanásának évében 6 084 lakást épített az állam, utána azonban ezek száma rohamosan csökkent, az utóbbi öt évből pedig egyetlen egyben haladta meg kevéssel a 2 ezret. Tekintettel a gazdasági helyzetre és a költségvetés állapotára, az állam aktivitása az ingatlanpiacon minden bizonnyal az elkövetkező években is minimális lesz.

A legdrágább ANL-lakás 134 ezer euró

Az állami források elapadásával párhuzamosan, a versenyszféra aktivitása folyamatosan nőtt az elmúlt időszakban. A csúcsot 2019 jelentette, a rendszerváltás óta nem volt olyan év, melyben annyi lakás épült volna, mint tavaly, összesen 67 488.

Az ANL jelenleg négy program keretében épít lakásokat: eladásra jelzálogkölcsönnel, bérleményként fiatalok számára, melyek utóbb szintén megvásárolhatók, szociális céllal roma közösségek számára, illetve szolgálati lakásként falun dolgozó pedagógusoknak, orvosoknak és ápolóknak. Az első programnak sok értelme nincs, a keretében épült ingatlanokat ugyanis piaci áron kínálják, ráadásul ott, ahol a magánszektor is nagyon aktív az ingatlanfejlesztés terén.Forrás: anl.ro

Az ügynökség honlapja szerint jelenleg 55, jelzálogkölcsönre megvásárolható bukaresti ANL lakás van, ezek ára 50 ezer és 134 ezer euró között van. Előbbi egy 49 négyzetméteres garzon, utóbbi négyszobás lakás.

A tavaly elkészült lakások közül a legtöbb kettő, illetve háromszobás volt, mindkét kategóriában 20 ezernél valamivel többet adtak át. Garzonból 5 528 készült, ami 61 százalékkal több annál, amennyit 2017-ben adtak át. Szakemberek szerint a garzonok aránya az elkövetkező időszakban tovább fog nőni, mivel a teljes lakásállományon belül kevés van belőlük, az irántuk való kereslet pedig nagy.