Kolozsváron és alvóvárosaiban több új lakás készült el 2018-ban, mint Bukarestben, Kolozs, Temes és Brassó megye pedig 27 százalékkal járult hozzá a teljes hazai lakásállomány bővüléséhez.

Elképesztő iramban bővül az ingatlanpiac Kolozsváron, néhány év alatt tömbházak tucatjait húzták fel a városban és a környező településeken. A hatalmas kereslet miatt a kolozsvári ingatlanok átlagára tavaly először  a bukaresti szintnél magasabbra kúszott, ami azóta sem változott.

Az erdélyi nagyvárosban és környékén zajló ingatlanpiaci robbanás léptékét jól mutatja az a tény is, hogy 2018-ban Kolozs megye az átadott új lakások számának tekintetében is megelőzte a fővárost. Az Országos Statisztikai Hivatal adatai szerint az elmúlt évben Kolozs megyében 7594 lakás épült, elsöprő többségük a kincses városban, valamint annak elővárosaiban, Szászfenesen, Apahidán és Kisbácsban.

Bukarestben ellenben csak 5689 lakást adtak át, bár népessége jóval meghaladja az erdélyi megye lakóinak számát. Az összképhez hozzátartozik, hogy Ilfov megyében is épült 5583 lakás, amelyek szintén a bukaresti ingatlanpiac részét képezik, ám a lakások számát a lakossághoz arányítva Kolozs így is toronymagasan vezet. Az erdélyi megyében 96 lakosra jutott egy új lakás tavaly, míg Bukarestben és vonzáskörzetében 186 lakosra.

Négyezernél több lakás három másik megyében épült még: Konstancában 4602, Temesben 4578, Brassóban pedig 4007. A kolozsvári ingatlanpiac fejlődésének ütemét hűen érzékelteti, hogy a tavaly átadott lakások száma az 1990 óta, tehát 28 év alatt épült ingatlanok 11 százalékát teszi ki. Ennél magasabb arányt csak Brassó produkált, ott 2018 12,6 százalékkal járult hozzá az elmúlt közel három évtized együttes eredményéhez.

Székelyföldön kevés új lakás épül

Azt, hogy Székelyföldön építkezési láz tombolna, a legnagyobb jóindulattal sem lehet kijelenteni. Hargita megye 250 új lakással szerepel a tavalyi statisztikákban, Kovászna megye pedig 148-cal. Ez azt jelenti, hogy a nagyobbik székely megyében 1320, Háromszéken pedig 1533 lakosra jutott egy új lakás.

Marosban már lényegesen nagyobb fordulatszámon pörgött az ingatlanpiac, ott 1052 lakást adtak át. Az országos sereghajtó a jelenleg börtönbüntetését töltő Liviu Dragnea szűkebb pátriája, Teleorman, mindössze 132 lakással, ami azt jelenti, hogy a Duna-menti megyében tavaly tetszhalott állapotban volt az ingatlanpiac. Tulcea és Krassó-Szörény megyékben sem az építőipar éve volt 2018, előbbiben 140, utóbbiban 139 lakást adtak át.

A 2008-es év volt csúcs

Tavaly országos szinten 59 713 lakás készült el, 11 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A rendszerváltás óta eltelt időszakban a csúcsot 2008 jelentette, 67 255 lakással, a mélypontot pedig 2000, mindössze 26 376-tal. A romániai lakásépítés az 1981 és 1988 közötti időszakban folyt a leglázasabb ritmusban, amikor évente 100 ezernél is többet adtak át.

Ennek egyik következménye az erdélyi városok etnikai arányaik a megváltozása volt. 1989-ben már csak 60 ezer új lakás készült el, valószínűleg amiatt, hogy a megalomán Casa Poporului projekt az építőipari kapacitás jelentős részét lekötötte.