A kiegyensúlyozott településfejlesztés érdekében az építkezési törvénykönyv (CATUC) egy új eszközt vezet be, amellyel az ingatlanberuházásokat jobban összehangolják a közterületi infrastruktúra fejlesztésével: a helyi területfelszerelési illetéket – jelentette be Cseke Attila fejlesztési miniszter.

„Az új lakónegyedeknek egyet kell jelenteniük az utak, a közművek, az iskolák és a zöldterületek kiépítésével is. Városaink és községeink növekednek, de ezt a növekedést kísérnie kell azoknak az infrastruktúráknak, amelyekre az embereknek szükségük van. Nem építhetjük lakások ezreit úgy, hogy utólag szembesülünk az utak, az ivóvíz- és csatornahálózatok, az iskolák, a közszolgáltatások vagy a zöldterületek hiányával” – nyilatkozta a szaktárca keddi közleménye szerint Cseke Attila.

A miniszter hozzátette a helyi illeték révén olyan mechanizmust hoznak létre, amely által az ingatlanfejlesztés a helyi közigazgatással karöltve járul hozzá a közösség épüléséhez.

Mire költik a befolyó összegeket?

Az új szabályozás célja, hogy a jelentős városfejlesztést generáló nagyprojekt-tulajdonosok hozzájáruljanak a szükséges infrastruktúra finanszírozásához. Így a települések terjeszkedésének költségeit nem kizárólag a helyi költségvetéseknek és a már ott élő lakosságnak kell állniuk.

Az illetékből befolyó forrásokat az új városi zónák kiépítésére és modernizálására fordítják, beleértve: a tömegközlekedés fejlesztését; az ivóvíz-, csatorna- és közműhálózatok bővítését; a közoktatási és egészségügyi infrastruktúra kiépítését (bölcsődék, óvodák, iskolák, rendelők); valamint a környezetvédelmi és zöldterületi beruházásokat.

„A helyi területfelszerelési illetéknek nem az ingatlanberuházások korlátozása a célja, hanem egy olyan keret megteremtése, amelyben azok fenntartható módon valósulhatnak meg” – hangsúlyozta a miniszter.

Kiszámíthatóság a beruházóknak

Az új építkezési törvénykönyv olyan rendszert teremt, amelyben a magánfejlesztéseket és az azokhoz szükséges közberuházásokat közösen tervezik meg. Ez a megoldás különösen a területekre nagy hatást gyakorló műveleteknél válik kulcsfontosságúvá – például amikor beltelkes`tenek vonnak külterületi földeket, vagy új lakóparkokat alakítanak ki.

A minisztérium képviselői rámutattak: az eszközzel az ingatlanok értékének és beépíthetőségének növekedése végre összhangba kerül a szükséges közberuházásokkal. Ez biztosítja, hogy az új negyedek ne csupán épületcsoportok, hanem jól működő közösségek legyenek, miközben a beruházók számára is világos, kiszámítható kereteket nyújt a projektekhez kapcsolódó fejlesztési hozzájárulások terén.